أعلنت اليوم شركة “بيتا إيجيبت” للتنمية العمرانية تسليم وحدات مشروعها “بيتا جرينز” حدائق أكتوبر قبل 6 أشهر من تاريخ التسليم المحدد بالتعاقد المبرم مع العملاء، لتستمر فى ترسيخ جديتها والتزامها بمختلف مشروعاتها والتى إستطاعت تسليمها قبل الموعد المحدد وبتجاوز العديد من التحديات.
جاء ذلك خلال مؤتمر صحفى نظمته الشركة بحضور مسئولى وزارة الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكبار مطورى القطاع العقارى.
وقال المهندس علاء فكرى، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت، إن الشركة تحرص على وضع دراسات كاملة للمشروعات من الناحية التنفيذية والتسويقية قبل طرحها وتحديد آليات للإسراع من المعدلات الإنشائية للمشروعات للإنتهاء منها قبل الموعد المحدد مع الاهتمام بالدقة فى جميع التفاصيل الإنشائية والفنية والتشطيبية.
ولفت الى ان الشركة تحرص دائما على إضافة وتطوير مواصفات المشروعات لتحقيق أعلى قدر من الرفاهية للعملاء ودون تحميلهم أى نفقات إضافية وقد تم تطوير مواصفات فى بيتا جرينز تتعلق بالمصاعد وابواب الوحدات السكنية ليتم توفير ابواب مصفحة تم استيرادها من الخارج رغم ان التعاقد يحدد مواصفات الابواب بالخشبية وتحملت الشركة فارق التكلفة لضمان تقديم اعلى جودة للعملاء.
وأضاف، أن الشركة طورت مواصفات منظومة الأمن ليتم إستخدام أحدث الكاميرات بجميع أنحاء الكومباوند وتم تنفيذ شبكة فايبر أوبتك على أعلى مستوى وكذلك إتاحة الطاقة الشمسية فى أعمدة الإنارة وتم توصيل وتشغيل الغاز الطبيعى بمشروعى الشركة بيتا جرينز وجولف ريزيدنس ليصبحاً من أوائل الكومباوندات التى تتمتع جميع وحداتها بالغاز الطبيعى فى حدائق أكتوبر.
وأشار إلى ان مشروع بيتا جرينز شهد ارتفاعاً فى تكاليف التنفيذ عقب تعويم الجنيه بنسبة تصل إلى 80% من التكلفة المحددة بدراسات الجدوى ولم تقم الشركة بتحميل العملاء المتعاقدين أية تكاليف إضافية.
ويقام مشروع بيتا جرينز على مساحة 20 فداناً بحدائق أكتوبر، ويشتمل على 840 وحدة سكنية، ويتمتع بخدمات منطقة بيتا والتى تخدم مشروعيها الآخرين وهما جولف ريزيدنس وبيتا جاردنز وتضم أول نادى رياضى اجتماعى فى حدائق أكتوبر ويقام على 2.5 فدان ويضم 2 ملعب كرة قدم وملعب تنس وحمام سباحة للكبار وآخر للاطفال ومطاعم وكافيهات وحدائق للاطفال و3 اكاديميات لكرة القدم والسباحة والتنس، كما تضم منطقة بيتا الخدمية حضانة للاطفال ومركز طبى ومسجد ومسطحات خضراء واسعة.
وأوضح أن الشركة تهتم فى جميع مشروعاتها بخدمات مابعد البيع فى إطار حرصها الحفاظ على جودة المشروعات والشكل الجمالى لها مدى الحياة واستمرار توطيد العلاقات مع عملاؤها وتقوم الشركة بتحمل نفقات تطوير مشروعات تم تسليمها وتدار من قبل اتحادات الشاغلين.
وأضاف، أن الشركة تعمل حالياً فى المراحل الأولية لمشروعها بيتا جرينز نيو كايرو بمدينة مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة ويعد تجربة جديدة للشركة فى أقتحام شرق القاهرة، ويمتد على مساحة 84.7 فداناً وسيتم تنفيذه على 6 مراحل خلال 5 سنوات.
ويشتمل على 3000 وحدة سكنية متنوعة من شقق وبنتهاوس ودوبلكس وفيلات فاخرة، وقد راعت الشركة تنوع المساحات المواصفات بالمشروع لتلبية مختلف احتياجات الشريحة المستهدفة من العملاء ومن المقرر بدء تسليم الوحدات خلال 2021.
وأشار الى ان مدينة مستقبل سيتى تتسم بموقع مميز بشرق القاهرة وكذلك ادارة محترفة من قبل الشركة المطورة والمالكة للمدينة وهى شركة المستقبل للتنمية العمرانية حيث حرصت على انتقاء شركات التطوير العقارى العاملة بالمدينة ليتم اختيار الشركات الجادة وذات سابقة الأعمال القوية بما يضمن الحفاظ على جودة المشروعات وطرح الوحدات بأسعار مدروسة.
ولفت الى ان الفترة الحالية تتطلب من المستثمرين الراغبين فى ضخ رؤوس الاموال فى منطقة شرق القاهرة التأنى فى ظل تكدس المنطقة بالعديد من المشروعات فى الآونة الاخيرة ووجود شركات غير جادة ورغم كونها ذات عدد محدود الا انها تسهم فى تشويش العملاء واتخاذ وقت اكبر فى دراسة قرار تفعيل الشراء.
وأوضح علاء فكرى، أن القطاع العقارى يتطلب عدد من الاجراءات أهمها توفير قاعدة وشبكة بيانات قوية للسوق تتيح للشركات وضع دراسات دقيقة للمشروعات تتواكب مع الطلب والاحتياجات الحقيقية للسوق كما لابد من وضع آليات لتنظيم القطاع وتصنيف الشركات وفقاً لسابقة أعمالها وطاقتها الفنية والتطويرية.
ومن جانبه، قال المهندس عفيفي فهمي، عضو شعبة الاستثمار العقاري بالإتحاد العام للغرف التجارية، إن مشروع بيتا جرينز يتسم بالطراز المعمارى والانشائى والتصميم والالوان المميزة والذى يؤكد على ان القطاع الخاص له بصمة مميزة فى التطوير العقارى، لافتا الى ان شركة بيتا ايجيبت من الشركات الجادة التى يتم متابعة خطواتها للتعرف على تطورات مشروعاتها والمنتجات التى تقدمها للسوق .
واشار الى ان المنافسة بين الشركات العقارية تدفع نحو تطوير المنتجات والابتكار، موضحا ان شركة بيتا ايجيبت استطاعت التغلب على تحديات تغير القوى الشرائية عقب تعويم الجنيه.
ولفت الى ان القطاع بعد تعويم الجنيه يواجه تحديات حيث ان ارتفاع قيمة الوحدات يسهم فى خروج شرائح مستهدفة من قائمة المطور العقارى وقد اسهمت المستويات السعرية اليوم فى انخفاض المبيعات بنحو 80%.
واشار الى ان مشكلة التمويل العقاري هي ارتفاع الفائدة والتى تضاعف قيمة وسعر الوحدة كما ان العميل ليس لديه وعي بأهمية التمويل العقاري في الحصول على وحدة .
فيما قال المهندس مجدي عارف، عضو شعبة الاستثمار العقارى ورئيس مجلس إدارة شركة ايرا للتنمية العمرانية، إنه حضر وضع حجر الاساس للمشروع وافتتاحه وهناك ملاحظة اساسية فى عمل شركة بيتا ايجيبت، وهى روح الفريق والتعاون بين جميع العاملين فى الشركة.
واضاف، ان تراجع القدرة الشرائية للعميل هى التحدي امام المطور بعد تعويم الجنيه، حيث على المطور ان يوفر وحدة للعميل وفقاً لاحتياجته وقدرته الحالية عقب التعويم، مشيراً إلى ضرورة رفع الكثافة على الفدان للوصول بسعر المتر لمتناول العميل وقدرته الشخصية مقترحاً ان تصبح الكثافة للفدان 200 فردا بدلا من 120.
واوضح انه يمكن التغلب على مشكلات المرافق بتعاون المطورين على تنفيذ محطات معالجة مشتركة او مرافق بنظام حق الانتفاع.
