نيو أفنيو: العميل المستفيد الاكبر من تنوع المشروعات العقارية لانتقاء الأفضل

أكد على إدريس مدير القطاع السكنى بشركة نيو أفنيو للتسويق العقارى، أن السوق يشهد العام الحالى انفراجة كبرى مع طرح العديد من المشروعات الجديدة وتنافس كبار مطورى القطاع العقارى على توسعة محفظة الاراضى والمشروعات بمختلف المدن الجديدة.
وهو ما ظهر خلال معرض سيتى سكيب مصر 2018 والذى يشهد زخماً وتنوعاً فى المشروعات العقارية المطروحة من قبل الشركات بمختلف مدن المجتمعات العمرانية وبالمناطق الساحلية وغيرها.
وشدد إدريس على أن الشركات تتنافس خلال المعرض بتقديم عروض مميزة وتسهيلات فى السداد لاستقطاب أكبر قدر من العملاء، كما أن المعرض يشهد اقبالا ملحوظاً خلال العام الجارى من العملاء بما يعكس الطلب الحقيقي.
وأوضح ان العميل اكثر الاطراف استفادة من تنوع المشروعات العقارية والمنتجات حيث يتيح ذلك له الفرصة فى المفاضلة بين المشروعات وانتقاء الافضل من حيث التسهيلات والعروض السعرية والجودة وكذلك الخدمات والتصميمات المبتكرة.
ولفت إلى أن وجود مشروعات محدودة يضعف من فرص العميل فى الاختيار وكذلك يقلل من التنافسية بين الشركات العقارية وحرصها على ابتكار عروض مميزة ومواصفات جديدة لمشروعاتها لاستقطاب الشريحة الكبرى من العملاء.
كما أن تنوع المشروعات يعظم دور شركات التسويق العقارى، حيث يحتم عليها دراسة كافة المشروعات المطروحة بالسوق ومميزاتها، وكذلك خلق اليات ترويجية مختلفة ومتنوعة للتسويق الى كل مشروع على حدة.
وشدد على ان كثرة المعروض من المشروعات العقارية لا يعد مؤشراً مستقبلياً لإنخفاض الأسعار، فالعقار المصرى يتسم دائما بارتفاع أسعاره بصورة مضطردة بل هو مؤشراً صحياً يدل على تعافى السوق ووجود فرص استثمارية به، وكذلك خلق تنافس بين الشركات نحو ابتكار أفضل المنتجات.
ولفت إلى أن المتوسطات السعرية للمشروعات القائمة فى المدن الجديدة أصبحت واضحة ومعروفة، ولا تقوم شركات حالياً بالمغالاة أو وضع أسعار لا تتناسب مع التكلفة الحقيقية بما يعكس جدية الشريحة الكبرى من المطورين وحرصهم على وضع دراسات سعرية سليمة للوحدات قبل طرحها.
وكشف أن المتوسط السعرى بالقاهرة الجديدة يبلغ من 14 إلى 20 الف جنيه للمتر، وفى 6 اكتوبر من 10 الى 14 الف جنيه للمتر، وفى العاصمة الادارية الجديدة من 10 الى 18 الف جنيه للمتر، وفى مستقبل سيتى من 12 الف جنيه للمتر إلى أعلى.
وأشار أن امتلاك الأخيرة فرص للزيادة السريعة باعتبارها مدينة تشتمل على كومباوندات فقط وكذلك يعمل بها كبار شركات التطوير العقارى، كما تتسم حتى الآن بالأسعار المتوازنة من قبل الشركات العاملة به، وكذلك العاصمة الإدارية والتى تتسم بفرص متزايدة باعتبارها أحد أهم مشروعات الحكومة والدولة فى السنوات الاخيرة.