قامت شركة اوراسكوم للتنمية مصر ODE بتعيين شركة CBRE Group INC إحدى اشهر مقيمى العقارات الدوليين من خلال اكثر من 450 مكتبا حول العالم، لإعداد تقرير عن القيمة السوقية العادلة لاراضى الجونة المتبقية و17 فندقا باجمالى عدد 2654 غرفة فى الجونة.
قامت شركة CBRE بتحديد القيمة العادلة لمساحة الاراضى المتبقية فى الجونة والتى تبلغ 22.9 مليون متر مربع بقيمة 1.82 مليار دولار (23.5 مليار جنيه) بمعدل 170 مرة اكثر من القيمة الدفترية كما فى القوائم المالية فى 30 يونيو 2018 للشركة والتى تقدر بمبلغ 10.7 مليون دولار (191.4 مليون جنيه).
اما على مستوى الفنادق فتم تحديد القيمة العادلة للفنادق المملوكة للشركة فى الجونة باستخدام نموذج التدفقات النقدية المخصومة (DCF) مبلغ 303.6 مليون دولار (5.4 مليار جنيه) بمعدل 7.7 مرة اكثر من القيمة الدفترية والتى تقدر 39.3 مليون دولار (703.5 مليون جنيه).
هذا، مع الوضع فى الاعتبار ان هذا التقرير قام بتقييم اراضى الجونة المتبقية وعدد 17 فندقا داخل الجونة ولم يأخذ فى الاعتبار اى اصول اخرى أو عقارات تجارية حيث تمتلك شركة اوراسكوم للتنمية مصر 24 فندقا باجمالى عدد 4922 غرفة ومساحة اراضى 28.1 مليون متر على مستوى ثلاثة واجهات مختلفة جميعها مازالت مثبتة بالدفاتر بالقيمة الدفترية.
وقال الرئيس التنفيذى خالد بشارة “اننى سعيد باعداد ونشر هذا التقييم الذى قامت بة شركة CBRE والذى يؤكد من جديد على قناعتنا السابقة بان مجموعتنا تمتلك العديد من الاصول ات القيمة الغير معلنة، حيث انها مثبتة بقيمتها الدفترية فى القوائم فى الجونة تمثل 7.7 ضعف القيمة السوقية الحالية للسهم باستخدام تقرير شركة CBRE“.