قطاع الاستثمار العقارى فى مصر يسير وفق معدلات طبيعية والإنضمام للاتحاد الدولى يمثل نقلة نوعية

قال ياسر عمر، العضو المنتدب لشركة يوجوف – الإمارات، إن دراسة قامت بها الشركة على السوق العقاري فى مصر، كشفت عن أن 69% من العينة والمنتمين الى القطاع، أكدوا أن النمو في قطاع الاستثمار العقاري سيسير وفق معدلات طبيعية خلال الـ12 شهر المقبلة، وهو ما يعني استمرار عمليات الشركات لتوفير مزيد من الوحدات السكنية، وسط استقرار الاوضاع المحيطة.
وخلال عرضه للدراسة التي قامت بها شركته ضمن فعاليات اليوم الثاني بمؤتمر سيتي سكيب، أوضح أن هذه العينة تضمن 1700 فرد منهم 1200 مستهلك ومطور عقاري، والنسبة الباقي تمثل متخصصين في السوق العقارية، حيث بدأت الشركة مهام عملها في عام 2000.
وأشار إلى أن نسبة من العملاء “عينة الدراسة”، يؤكدون أن السوق لم تعد تتضمن وحدات سكنية تتناسب مع الإمكانيات المادية لكثير من المواطنين، بالاضافة إلى عدم وجود وحدات سكنية للمواطنين.
وأوضح أن توافر الخدمات من دور عبادة ومراكز تجارية ومدارس عناصر أساسية عند إتخاذ المواطنين للقرارات الشرائية الخاصة بهم، مشيرا إلى أن الاستثمارات لا تزال تتركز بقوة على العاصمة وما حولها، مقابل باقي المناطق الأخرى.
ومن جانبه، قال عبد الناصر طه، رئيس المكتب المصرى للاتحاد الدولى للعقار، إن إنضمام مصر إلى الاتحاد خلال 2016، يعد نقلة نوعية للسوق المصرية، بما يتيح للعالم والمستثمرين الأجانب أن يتعرفوا على السوق بجدية، خاصة وأن عدد كبير من الدول تنظر إليه من نقطة محدودة للغاية.
وأضاف طه، في كلمته بمؤتمر سيتي سكيب مصر اليوم، أن مصر تشهد انشاء مشروعات ضخمة تحتاج إلى شركاء دوليين من دول العالم ولا يقتصر الأمر فقط على المستثمرين والمطورين المحليين فقط، مطالبًا بضرورة الاستفادة من الحراك السياسي الحالي في الدولة لتطوير وزيادة تنمية القطاع العقاري.
وأشار إلى أن السوق العقاري العالمي منفتح تمامًا ولابد من الاستفادة من ذلك لتطوير القطاع العقاري المصري، موضحًا أن الاتحاد العقاري الدولي يوجد به نحو 1.8 مليون متخصص في التنمية العقارية وذلك من خلال 64 دول حول العالم، الأمر الذي يعطي الفرصة لكافة الدول للاستفادة من التجارب العقارية في الدول الكبرى.
وأوضح أن مصر بها مشروعات عقارية ضخمة ولديها قدرة كبيرة على التنافسية عالميًا، مضيفًا أن مصر من الدول التي يوجد بها سوق مستقر لكنه غير منظم خلال الفترة الحالية.
وطالب طه بضرورة الاستفادة من كافة الدول المتقدمة في المجال العقاري حول العالم، والاستفادة من كافة التكنولوجيات الداعمة لهذا العقار، موضحًا أن الهند من الدول التي لديها إشكاليات كبيرة لكنها استطاعت أن تستفاد بشكل كبير من التكنولوجيات الموجودة حاليًا في دول العام وعلى سبيل المثال تنتج الهند حاليًا كميات ضخمة من الطاقة المتجددة حيث يصل إنتاجها من الطاقة الجديدة و المتجددة ما يساوي إجمالي إنتاج مصر الكلي من الكهرباء.
ولفت إلى أن المؤتمر العقاري للاتحاد الدولي والذي يعقد سنويًا، يشهد تسابق عدد كبير من دول العالم، لاستضافة المؤتمر الذي يشارك فيه نحو 50-60 دولة على مستوى العالم للتعرف على أبرز المشروعات العقارية العالمية وكافة مستجدات السوق العقاري حول العالم، خاصة وأن المؤتمر يشهد تمثيلا حكوميًا ضخمًا من الدول التي تستضيف المؤتمر.
كما أشار إلى أن بنما ستستضيف المؤتمر هذا العام، والذي يتوقع أن يشارك عدد ضخم من المطورين العقاريين، مضيفًا أن ماليزيا استضافت العام الماضي مؤتمر الاتحاد الدولي وشهد مشاركة عدد كبير من المستثمرين والممولين والخبراء في القطاع العقاري.