كشف الدكتور حسام فرج رئيس مجلس ادارة شركه بابيلون للتنمية العمرانية عن بدء طرح أولى مشروعات الشركه بالسوق العقارى سيناتور و هيرتيدچ بالعاصمة الاداريه الجديدة.
والمشروع يستهدف مبيعات تصل لنحو 500 مليون جنيه ويوفر اكثر من 2000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
وأوضح فرج إلى أن المشروعين أولى عمليات الطرح بالحى الإدارى بمنطقة الداون تاون وقد حصلت بابلون على اميز قطعتين من بين 16 قطعة يحتوى عليها الحى الإداري.
ويقع المشروع الأول “سيناتور” على الطريق الرئيسي ويتمتع بأطلاله كامله على البرلمان وساحه الشعب ومسجد مصر وخلفية فيو حديقة ومساحات خضراء.
بالاضافه إلى أن كل الوحدات لها واجهه امامية والمشروع مفرغ بالكامل من الداخل سكاى لايت لتوفير تهوية جيدة ليتماشى وشروط الطاقه المستدامة وتقليل الاضاءة والكهرباء وفقا لاشتراطات شركه العاصمة.
هذا مع توافر كافه الخدمات على مستوى عالى من الجوده لخدمه الملاك وزوار المبني من أمن و صيانه واسانسيرات بانورامية وغرف اجتماعات بكل دور وغرفة اجتماعات رئيسية تتسع لعدد 100 فرد.
وتبلغ مساحة المشروع حوالى 2222 متر مكون من أرضى و8 أدوار ويشتمل على نحو 200 وحدة ادارية وطبية بمساحات تبدأ من 31 إلى 61 متر للوحدة الواحدة مع امكانية ضم اكثر من وحدة لتصل إلى ألف متر لتتناسب مع رغبة ونوعية نشاط العملاء.
اما “هيرتيدچ” ثانى المشروعات يتمتع أيضاً بموقع متفرد يطل مباشرتا علي مسجد مصر وساحة الشعب والمركز الثقافي الإسلامي ومجلس الوزراء والحي الحكومي.
وكل الوحدات لها واجهات امامية وتقدر مساحته بنحو 1250 متر (أرضى و8 أدوار) ويشتمل علي 70 وحدة بمساحة 61 و 85 متر وهو يقدم منتج فريد من نوعه حيث يمكن للعميل تملك دور كامل بنشاط اداري/ طبي بمساحة 600 متر تصلح للشركات التى ترغب فى مساحات كبيرة.
ومن المقرر بدء العمل بالمشروعين في مارس المقبل على أن يتم تسليم كافه الوحدات كاملة التشطيب خلال ثلاث سنوات.
وقد تم وضع نظم مختلفة للتسهيلات الائتمانية للعملاء تبدأ من صفر مقدمة واقساط متساوية تصل الي 14 سنة حسب مبلغ المقدم المدفوع.
ولفت الدكتور حسام إلى ان موقع المشروعين يعد ضمانة للعميل إذا رغب فى الايجار وتحقيق أعلى عائد استثمارى أو إعادة البيع والتى تقوم به الشركه بالنيابة عن العميل وخاصة مع إنشاء إدارة متخصصة لإعادة البيع والإيجار بالشركة.
ويذكرأن “سيناتور” و”هيريتيدچ” باكورة أعمال الشركة بالسوق العقارى وبداية لحزمة من المشروعات العقارية المتخصصة والمتميزة سواء الادارى او الطبى والتعليمى والتجارى والسكنى.
وتستهدف الشركه ضخ مليار جنيه كأستثمارات خلال عام 2021 فى العاصمة الادارية والتى شهدت اكبر إنجاز تم تحقيقه فى وقت وجيز حيث تم ترجمه مجهودات الدولة ودعم الرئيس إلى مشروعات على أرض الواقع لتكون مستقبل بل وقبله العقار ليس لمصر فقط بل للعالم كله.
ولهذا كانت العاصمة هى أول قبلة لمشروعات شركه بابيلون وكان الاتجاه للعقار الادارى لندرة هذه النوعية من العقارات بالمعنى الصحيح وهو توفير مقر إدارى فى مبنى متخصص لهذا النشاط للتوافر فيه كل الخدمات التى يحتاجها مقر أدارى من غرف الاجتماعات وأماكن انتظار العملاء وأمن وسلامة.
وان تكون كافه الوحدات المحيطة لها نفس النشاط فما يحدث من مشروعات يصطلح عليها الاستخدام المختلط (بالتجارى والادارى) حيث تنتهى للأسف بالعشوائيه وغياب ما يخدم المقار الادارية وخير مثال وجود حى كامل بالعاصمه الاداريه لهذا النشاط ايمانا منهم.بالتخصص.
وكشف د.حسام فرج أن شركه بابيلون تعد مزيج من الخبرات حيث يمتلكها مجموعه من المستثمرين ممن لهم خبرات كبيره ولديهم محفظه استثماريه ضخمه داخل مصر وخارجها.
وقد حرصت تلك المجموعه على توجيه استثماراتها للعاصمة الاداريه لتواكب توجهات الدوله نحو إنشاء مدن الجيل الرابع التى من شأنها وضع مصر على خارطة الطريق وتوفير منتج عقارى تستطيع من خلاله تطبيق مبدأ تصدير العقار.
